Rustico/Casale in vendita Strada Pian dell'Ara , Avigliano Umbro

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Avigliano umbro: Tipico casale in pietra con ampia corte e dependance

Descrizione dell'immobile

Nel cuore dell’Umbria tra Todi ed Amelia, precisamente ad Avigliano Umbro, casale con una superficie di 380 mq distribuiti su tre livelli con dependance e terreno di 4500 mq con 50 ulivi.

Completamente ristrutturato con criteri antisismici, è possibile scegliere se unire tutto in un unico grande appartamento, mantenere separato il piano terra dal primo e secondo piano, oppure dividere il casale in tre appartamenti indipendenti. Le possibilità sono molteplici, offrendo ampio spazio per adattarsi alle proprie esigenze.

A soli 95 km da Roma e ben collegato alle principali vie di scorrimento, la proprietà si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

La struttura è ideale per chi cerca una residenza tipica o per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un luogo suggestivo.

All'interno, travi in castagno a vista e finiture di qualità.

Completano la proprietà una dependance, un fabbricato diroccato del quale si può utilizzare la cubatura per costruire un piccolo magazzino.

Descrizione sintetica degli spazi

Piano terra: portico, ampi spazi da rifinire, collegabili ai piani superiori, magazzino esterno.

Piano primo: ingresso, zona giorno con camino, cucina separata, due camere e un bagno.

Piano secondo: due camere e un bagno.

Dependance: ingresso indipendente accessibile tramite scale esterne, cucina con camino, due camere e un bagno.

Fabbricato diroccato: ristrutturabile o demolibile, con possibilità di riutilizzo della cubatura.

Utenze

La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, compresa la rete elettrica ed idrica.

Distanze

Farmacia: 1 km (Avigliano Umbro)

Alimentari: 900 m (Avigliano Umbro)

Ospedale: 25 km (Narni Scalo)

Amelia: 16 km

Todi: 20,3 km

Autostrada A1 (uscita Orte): 35 km

Aeroporto di Perugia: 70 km

Roma: 95 km

380 mq + terreno con uliveto 4500 mq

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....